22/02/17 15:08

i נדל"ן הנכס שלך בהשקעות

ברוכים הבאים לאתר i נדל"ן. האתר המוביל בישראל בתחום השירותים לנדל"ן – עורכי דין מומחי נדל"ן, חוזי נדל"ן ומקרקעין, משרדי תיווך בנדל"ן, השקעות נדל"ן, שמאי דירות, טאבו ועוד. באמצעותינו תוכלו לקבל מידע מקיף והצעות אטרקטיביות מבעלי המקצוע המובילים בישראל.

 

אתר i נדל"ן מהווה גשר בינכם לבין מומחים שונים בתחום הנדל"ן כך שבאמצעות מילוי טופס צור קשר הקצר, תוכלו לקבל הצעות חינם מאנשי הנדל"ן המובילים והמנוסים בארץ, להשוואת ולבחור את המומחה שהכי מתאים עבורכם בקלות ובמהירות.

המדריך המלא לרכישת דירה לפני ביצוע השקעת הנדל"ן

בקניית דירה יש מרכיבים רבים ומהותיים על מנת שהעיסקה תצליח. הכירו את השלבים בקניית דירה וקבלו יעוץ מקצועי ממומחים קרא עוד..

צריך לקבל יעוץ להערכת שמאי ולהערכות שווי דירה?

צריך להעריך נכס לצורך עסקאת נדל"ן? להערכת השמאי יש חשיבות עליונה בתמחור הנכס לכן מומלץ להיעזר בשמאי מקרקעין מומחים. קבל עכשיו הצעות! קרא עוד..

יעוץ מקצועי על עריכת זיכרון דברים לקניית דירה

מעוניינים לקבל יעוץ מקצועי מעורכי דין מומחים לעריכת זיכרון דברים לקניית או למכירת דירה? זיכרון דברים נחשב לחוזה מקרקעין תקף ולכן חשיבותו גבוה ביותר קרא עוד..

חוזים וזיכרון דברים בנדל"ן

למידע נוסף קבל הצעה

השקעות בנדל"ן

למידע נוסף קבל הצעה

עורכי דין מקרקעין

למידע נוסף קבל הצעה

משרדי תיווך נדל"ן

למידע נוסף קבל הצעה

חדשות

Considerations in selecting home insurance

השיקולים בבחירת ביטוח דירה אנחנו מודעים היטב לכך שרכישת דירה היא תהליך ארוך ומייגע. עם זאת, הוא אינו מסתיים עם הכניסה לדירה. אנחנו לא מתכוונים לכך שיש למקם את כל הרהיטים ולדאוג לשיפוצים אחרונים אלא דווקא לכך שישנו צורך לדאוג לנושא קטן אך קריטי עד מאוד והכוונה היא לביטוח דירה. ביטוח דירה מורכב משני חלקים... קרא עוד

קרא עוד..

מינופים ורכישת נדל"ן בעזרת משכנתאות

  שימוש במשכנתאות בשביל השקעות בנדל"ן     במהלך עשר השנים האחרונות, תחום ההשקעות בנדל"ן הוא, ללא ספק, אחד מתחומי ההשקעות הפופולאריים, המבוקשים – והכי חשוב, המניבים ביותר מבחינת יחס ההמרה בין התמורה להשקעה. במילים אחרות, אף השקעה אחרת ובכל תחום אחר, כלל לא מניבה רווח כמו השקעה בנדל"ן, לא בטווח הזמן הקצר ובטח שלא.. קרא עוד

קרא עוד..

הצעדים לקניית דירה לזוגות צעירים

הצעדים לקניית דירה לזוגות צעירים – לפני הכל, אמנם עוד לא מגיע לכם מזל טוב אמיתי

קרא עוד..

דירות להשכרה בירושלים – לא רק לסטודנטים

מחירי דירות להשכרה בירושלים כמו הדירות בתל אביב עלו בשנים האחרונות באחוזים רבים ומסיבות דומות הגידול בביקוש שעלה על ההיצע עשה את שלו, ומחירי הדירות החלו לעלות באופן משמעותי. אוזלת ידה של הממשלה במתן עזרה לבנייה מסיבית של דירות לזוגות צעירים במחירים סבירים עזרה לעליית מחירי הדירות בשוק, ואלה בהתאמה העלו אחריהם את מחירי הדירות.. קרא עוד

קרא עוד..


חדשות נוספות

הצעות להערכת שמאי נדל"ן

בכל עסקת נדל"ן מעורב שמאי המעריך את שווי הנכס. ניסון ומקצועיות השמאי חשובים ביותר על מנת לקבל הערכה מדוייקת עד כמה שניתן לשווי הנכס. קבל הצעות משמאי נדל"ן עכשיו.
קרא עוד..

מהו נכס חלומותיך בהשקעה בנדל"ן

מהו נכס חלומותיך? רבים חולמים על קניית נכס נדל"ן אך לא יודעים כיצד להתחיל. נוכל לסייע לך בליווי משפטי ועסקי מלא עד לאיתור הנכס וקנייתו או מכירתו
קרא עוד..




אז איך קונים נכס מקבלן ואיך קונים דירת יד שניה או מגרש לבניה ? כיצד מטפלים בכל הפרטים החשובים ומהן הנקודות הנדרשות לתשומת לב מיוחדת ? מהו ביטוח דירה, האם הוא חיוני ובנדל"ן להשקעה – מי צריך לשאת בעלויות, השוכר או המשכיר? כולנו יודעים כי רכישת נכס היא אחת הפעולות הכלכליות המשמעותיות ביותר שעושה אדם בימי חייו, וכולנו רוצים להיות בצד הבטוח של רכישה זו.

במיוחד עבורכם פרסמנו באתר זה את המדריך לרכישת דירה, בו תמצאו את כל המידע שיאפשר לכם לבצע עסקה מוצלחת. האם לחתום על זיכרון דברים ומה צריך להיות בחוזה, איזה מסלול משכנתא מתאים לכם? כיצד לנהל משא ומתן ומיהם בעלי המקצוע שיוכלו לסייע לכם לשמור על האינטרסים שלכם ולבדוק היטב את הנכס ? כיצד לבדוק את המעמד המשפטי של הדירה בה אתם מתעניינים וכיצד תוודאו כי כספכם בטוח ?


חוזים

תחום החוזים בעסקאות מקרקעין הוא תחום מורכב מאין כמוהו והעומדים בפני עסקאות נדל"ן מוצאים עצמם לא אחת מבולבלים מאוד. מדובר במצב מוכר בו מוכר וקונה מנהלים משא ומתן אודות נכס, או אז מוציא המוכר הסכם זכרון דברים לדירה, עליו מתבקש הרוכש לחתום. אבל רגע, האם אפשר לחתום על זכרון דברים לרכישת דירה ? מה משמעותו של הסכם כזה, האם הוא מחייב ומה צריך להיות כתוב בו ? ומה קורה אם לאחר החתימה על זכרון דברים לקניית דירה מתגלה בעיה כלשהי, ואחד הצדדים מבקש לסגת?

זכרון דברים למכירת דירה הוא רק ההתחלה, לאחריו נדרשים הצדדים לחתום על חוזה רכישת דירה וסימני השאלה ממשיכים לצוץ. כיצד נדרש להראות חוזה דירה סטנדרטי, מהם הפרטים הנכללים בו וכיצד אמורים הצדדים להגיע להסכמה אודות חוזה קניית דירה המונח בפניהם ? מיהם אנשי המקצוע המלווים הסכם למכירת דירה, והיכן ניתן למצוא הסכם שיתוף במקרקעין דוגמא ? באתר זה תמצאו את כל המידע הנדרש אודות החוזים וההסכמים הנחתמים בין שני צדדים בעסקת נדל"ן, כמו גם אפשרות ליצור קשר עם בעלי מקצוע מומחים בנושא זה.


השקעות נדל"ן

תחום השקעות נדל"ן במדינת ישראל נחשב כאחד מאפיקי ההשקעה הרווחיים ביותר עבור מחפשי השקעות לטווח ארוך. גם בתקופת המיתון שפקדה את ישראל והעולם בשנים האחרונות, נשאר שוק השקעה בנדל"ן סוער למדי. אחת הדוגמאות הטובות לכך היא העיר תל אביב, שמחירי הנכסים בה אף עלו משמעותית. אין פלא, אפוא, כי רבים מנסים לבצע איתור נכסים מניבים למכירה בעיר הגדולה ומחפשים אחר דירות בתל אביב למכירה, בין אם מדובר בשכונות הדרום או הצפון, דירות יוקרה בתל אביב או נכסים קטנים יותר. דירות לקנייה בתל אביב הן היהלום שבכתר עבור משקיעים חכמים, ונדמה כאילו קניית דירה להשקעה בתל אביב הפכה להיות הספורט הלאומי.

מי שנמנים על חובבי העיתונות הכלכלית מכירים את המודעות הקטנות שבסוף העיתון, בהן מוצגות דירות מכונס נכסים העומדות בפני מכרז. יתכן, כי אתם מכירים סיפורי הצלחה אודות מי שרכשו בתים מכונס נכסים וסימני השאלה כמובן עולים מיד – האם משתלם לבצע קניית דירה מכונס נכסים ? האם באמת מדובר במחירים נמוכים משמעותית וכיצד מתבצעת רכישה זו? היכן מוצאים רשימה מעודכנת של דירות למכירה מכונס נכסים ומה צריך לבדוק בעת רכישתן ?


שמאות

משרדי שמאות דירות פועלים מתוקף הסמכות שניתנה להם על ידי לשכת שמאי המקרקעין בישראל והם האמונים על הערכת שווי נכס עבור גורמים רבים. בין אם מדובר במי שמבקש לרכוש דירה למגורים או להשקעה, בנקים המבקשים לקבל הערכת שווי דירה עבור לקוחות המבקשים להשתמש בה כבטוחה בעת לקיחת משכנתא, ובין אם מדובר ברשות מקומית המבקשת להעריך השפעתן של תוכניות פיתוח עירוניות על נכסים קיימים – ביצוע הערכת שמאי מאפשרת לכל הצדדים המעורבים בעסקה לקבל את הערכת השווי האמיתית של הנכס, זאת בהשוואה לנכסים אחרים באותו איזור, לסביבת הנכס ולמצבו הפיזי. מעבר להערכת השמאי, מומלץ גם לבטח את הדירה בביטוח דירה.

על מנת לעשות כן, נדרש משרד שמאי דירות להכיר הכרות מעמיקה את שוק הנדל"ן המקומי, להיות מעורב בעסקאות המקרקעין המתקיימות בו ולהיות בעל הכלים הנכונים לבצע הערכה אובייקטיבית ומדויקת של נכסי נדל"ן העומדים בפניו. כיצד פועלים שמאי מקרקעין בתל אביב ובארץ כולה, מהם הכלים המשמשים אותם וכיצד מגיעים אל בעלי המקצוע הטובים ביותר בתחום ? המידע כולו מצוי באתר ואתם מוזמנים להתעמק.


עורך דין נדל"ן

ניסיתם פעם לבצע עסקת נדל"ן מבלי להשתמש בשירותיו הצמודים של עו"ד מקרקעין ? חשבתם פעם לחתום על חוזה רכישה או מכירה של נכס, שטח חקלאי, עסק או משרד מבלי ליווי של עורך דין חוזים שהפך וקרא את החוזה עשרות פעמים, שינה ותיקן, עד אשר זכה החוזה לאישור?  אין ספק, כי נוכחותו של עורך דין נדל"ן היא הכרח בעסקאות מקרקעין בכל סוג, וכי רק בזכות פעילותם של עורכי דין אלה יכול הלקוח לדעת, כי יש מי ששומר על האינטרסים שלו, ויש מי שמאפשר לעסקה להסתיים בצורה הטובה והנכונה ביותר.

יועץ משפטי נוסף חשוב מאוד הנדרש עבור עסקאות נדל"ן הוא עורך דין מיסוי מקרקעין , המחזיק בידע והניסיון הנדרשים לייעוץ בתחום המיסוי בעסקאות אלה. מהם המיסים אותם יש לשלם בעת רכישה או מכירה של נדל"ן, מי מהצדדים אמור לשלם את היטל ההשבחה והאם ניתן לקבל הקלות ופטורים ?  זהו הזמן לפנות אל משרד עורך דין בתל אביב ובכל הארץ, על מנת לקבל את כל המידע הדרוש לעסקאות אלה, כדי שתזכו לבצע מהלך רווחי, איכותי והוגן.


תיווך נדל"ן

מחפשים את נכס חלומותיכם בעיר הגדולה ? משרדי נדלן בתל אביב יעשו הכל בכדי לסייע לכם למצוא את הדירה, הבית, המשרד או המגרש החדש שלכם. הידעתם כי מחקרים וסטטיסטיקות מראות כי אנשים שנעזרו בשירותיהם של משרדי תיווך בתל אביב קיצרו את משך חיפוש הדירה החדשה שלהם במחצית, לעומת מי שניסו לעשות זאת לבד ? הידעתם כי בזכות משרדי תיווך נדל"ן בתל אביב תוכלו להגיע אל הנכסים השווים באמת, שהם מציאה אמיתית, וליהנות מעסקה מוצלחת?

אולם תפקידם של משרדי תיווך אינו מסתכם רק במציאת הנכס – סוכני נדל"ן יסייעו לצדדים להתגבר על מחלוקות ביניהם, למצוא פתרונות ולגשר על פערים, כמו גם ליצור קרקע למשא ומתן איכותי ויעיל.

באתר זה תמצאו רשימת משרדי תיווך מהם תוכלו לבחור את הסוכן האישי שלכם, זה שמתמצא באזור בו אתם מבקשים לחפש נכס והמכיר אותו היטב. בנוסף, באתר זה תוכלו למצוא גם מידע על מתווך ברמת גן , בגבעתיים, ובכל ערי הפריפריה של אזור המרכז.


מקרקעין

כל רכישה או מכירה של נכס מחויבת בתשלום מס על פי רשויות החוק. תשלום מס רכישה בתשלומים הוא אולי לא תענוג גדול עבור מי ששילם ממיטב כספו על הזכות להתגורר בנכס בבעלותו, אולם היות ומדובר בחובה חוקית, הרי שחשוב מאוד להכיר את נושא מיסוי מקרקעין על בוריו, וחשוב להכיר את לשכת מיסוי מקרקעין תל אביב והלשכות האחרות בכל הארץ, אליהן ניתן לפנות בכל שאלה שהיא.

באתר זה תמצאו את כל המידע אודות תשלומי מס רכישה. תוכלו למשל לבדוק את נושא מדרגות מס רכישה על מנת שתוכלו לדעת בדיוק מהו המס שיגבה בעבור הנכס החדש שרכשתם, תוכלו ללמוד על פטורים והנחות הניתנים לזכאים על פי חוק, ולא פחות חשוב – תוכלו לגלות כיצד לבצע חישוב מס רכישה דירה שניה, עבור מי שרוכשים דירה חדשה נוספת, בין אם כהשקעה ובין אם מתוך מטרה למכור את הדירה הקיימת. נושא מיסוי מקרקעין הוא אומנם סבוך ולא ברור, אולם אנו מאמינים כי לאחר שתקראו את החוקים והטיפים באתר, תרגישו בטוחים הרבה יותר.


טאבו

בעת שנעשית כל עסקת נדל"ן במדינת ישראל, מחייב החוק לרשום אותה דרך לשכת רישום מקרקעין טאבו. לשכת רישום מקרקעין נסח טאבו הוא זה המחזיק את פנקס המקרקעין של מדינת ישראל, ואליו יש לפנות בכל פעם שנדרש לבדוק את מעמדו המשפטי של נכס, לבדוק כי לא מוטלים עליו שעבודים או עיקולים ומיהם בדיוק בעליו. פניה כזו קרויה הוצאת נסח טאבו חינם , והיא נדרשת בטרם ביצוע כל עסקת נדל"ן שהיא.

גם לאחר השלמת עסקת הנדל"ן יש לפנות את משרדי הטאבו על מנת לעדכן בהתרחשותה. כך יכול כל אדם לקבל אישור לבעלותו על הנכס, כך יכול הבנק לשעבד את הנכס כאשר הוא משמש בטוחה למשכנתא, וכך יודעת מדינת ישראל בדיוק מיהם בעליו של כל שטח, מגרש ובית.

באתר זה תמצאו את כל המידע אודות משרדי המקרקעין (טאבו) בישראל, מיקומן ופרטי הקשר שלהן. לא בכל המקרים תידרשו לפנות אל הטאבו בעצמכם (לעיתים יעשה זאת עורך הדין המסייע לכם בעסקה), אולם חשוב לדעת כיצד ניתן לפנות אליהן, מתי נדרשת הפניה וחשוב מכל – האפשרות לבצע זאת דרך האינטרנט, לנוחותכם.

באמצעות טיפים לקניית דירה של רימקס תיווך תקבלו את כל המידע בצורה מסודרת, תמצאו תשובות לכל שאלותיכם, ותוכלו לבצע את העסקה באופן יסודי ובשיקול דעת, צעד אחד צעד, כשאתם יודעים בדיוק לאן פניכם מועדות (וחשוב יותר – כיצד להגיע לשם).

נושאים נוספים

כיצד בוחרים עו"ד לחוזה ?

חובה להתייעץ מעורך דין להכנת חוזה
להמשך…

מיסוי מקרקעין בתל אביב

כל המידע טרם הפניה ללשכת רישום בתל אביב

להמשך…

משרדי תיווך נדל"ן הטובים

מהם משרדי תיווך הנדל"ן הטובים בתל אביב?

להמשך…

מחפש שמאי מקרקעין במרכז?

קבל הצעות משמאים המתמחים בנדל"ן במרכז

להמשך…

הכל על הסכם שיתוף מקרקעין

כיצד עובד הסכם זה ומה המומחים חושבים

להמשך…

לשכת רישום מקרקעין טאבו

כל המידע הרלבנטי על לשכת רישום המקרקעין
להמשך…

דירה להשקעה בת"א

מחפש שירה להשקעה בת"א?כל המידע בכתבה

להמשך…